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何梦宁
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因中介经纪人员私改合同日期造成毁约，买二手房不仅要丢1万元定金，还被中介追着要再给1.6万元？近日，原本打算在番禺市桥买二手房的汪小姐向记者投诉，自己在腾隆地产中介的“说服”下，与其签下了双方授受合同，中介还在其不知情的情况下改动合约上的日期，造成她毁约，面临要白白损失2.6万元。
没见房产证就签约买房
汪小姐告诉记者，今年8月12日下午，她在腾隆公司中介经纪的介绍下，到番禺市桥的东华花园看房。看完房后，汪小姐很满意。“中介说，如果喜欢就赶快交了定金。”经纪人员称该公司有10多家分店，如果汪小姐与中介签了约，可以先把房源留住，抢个先机跟房主去谈价格。
在没有见到业主、没有看到房产证的情况下，汪小姐为了能“抢个先机”当晚就与中介签订了合约。汪小姐看到合约上写的房子成交价是54万元时，表示价钱太贵。“中介说，这只是先写着，还可以跟业主去谈的。”之后，汪小姐就签了名，并交了1万元购房定金。
1万元定金究竟给了谁？
次日，中介告诉汪小姐，业主嫌定金太少，不愿意到中介行取定金，经纪表示，汪小姐要先交六七万元才行。汪小姐当即提出，既然如此就先别把1万元交给业主，当晚她带朋友过去看过房子后，中介再把定金交给业主。
当晚准备看房时，中介经纪称没有钥匙，所以汪小姐和朋友又到了中介行。腾隆中介的分店经理接待了他们，表示经手的经纪没有说清楚，其实房子还是可以看的。汪小姐感觉中介一直出尔反尔，“感觉像是连环套”，于是提出退钱不买房子了。经理此时却称已将1万元给了业主。“早上明明让经纪先不要给业主的，而且说业主不愿意来拿。”汪小姐感到惊讶。经理却答复，虽然业主在外地，但是业主的亲戚还是把1万元定金拿走了。
购房者被追讨中介费
之后几天，汪小姐不断接到中介的电话，催她去办按揭手续。汪小姐认为房价等方面还没有谈好，而且“房价54万元太贵了”。汪小姐网上查询后发现，这房子比市价高了8万～10万元。记者请教了满堂红地产研究部的专业人士周峰，他表示该房目前最高价约在50万元。
“我对中介称谈好价格后才能去办按揭。但他们却说，合同上写了是54万元就是54万元，不能再谈。还威胁我，如果不在8月20日前办按揭，就算毁约，不仅损失1万元，还要再给3％的中介服务费1.67万元。”这时汪小姐才发现，原来合同上办按揭的时限写着的“八月二十伍日”，但中介不知何时竟然将“伍”字划去了。
“现在他们天天打电话，催我去交1.6万元的服务费。房子没买成，还要倒给2.6万元。”汪小姐希望能给其他购买二手房者一个借鉴。时报记者 田桂丹 实习生 林智
专业人士提醒：购房要签三方合约
市国土局有关人士提醒市民，购买二手房时一定在房价等关键要素谈好后，与业主、中介一起签三方合约。签名时，还特别要谨慎地对待关于办手续的时间、交楼的时间等关键点。
如果发现中介私自改动合同，在举证有效的情况下，中介公司将予以重罚。对于汪小姐的遭遇，解决方案还要看个案具体情况。
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